深圳福田區南華村棚改啟動簽約
2020-09-02 16:56:30
南華村棚改正式啟動簽約
深圳市今年規模最大的棚改項目——南華村棚改項目，于昨日上午正式啟動簽約，有著35歲“高齡”的南華村將擁抱一個全新的未來。
這是自2017年9月，福田區以 “華富村東、西舊住宅區改造項目”打響福田棚改第一槍以來，啟動的第二個棚改項目。
作為深港科技創新合作區的配套項目，該項目將在進一步改善居民居住條件，提升片區綜合環境的同時，進一步完善合作區產業配套，集聚高端人才，增強片區活力和發展動力。
政府主導 國企實施 打造高品質城市作品
借力深港科技創新合作區建設的東風，利用全市棚戶區改造的有利契機，福田區于今年5月正式啟動南華村棚改項目。
該項目采用“政府主導，國企實施”的模式，實施主體為福田福河開發建設有限公司。今年4月，該項目納入全市棚戶區改造年度計劃。南華村住宅房屋補償安置方案通過市住建局的專家評審，房屋增購價格為39192元/平方米。
“這個項目將利用棚改政策的優勢，最大限度地維護業主的合法權益，社會的公共利益，實現業主、社會、政府三方共贏。希望通過南華村棚改，為轄區居民創造一個更加美好更加宜居宜業的生活環境，為深港科技創新合作區打造一個優質的配套環境，為深圳城市發展打造一個代表21世紀先進水平的城市作品。”福田區區長黃偉表示。
根據《深圳市福田區棚戶區改造實施辦法（試行）》規定，南華村棚改項目范圍內已簽約的房屋套數占項目總套數的95%（含本數），且已簽約房屋的建筑面積占項目總建筑面積的95%（含本數），搬遷安置補償協議正式生效。在補償簽約期限內，項目整體簽約率達到或超過規定的95%后，對于未達成搬遷安置補償協議的，或者房屋所有權人不明確的，福田區政府可根據公共利益的需要，依法實施房屋征收，保障項目實施。
根據福田區南園街道辦與福河公司7月15日聯合公布的《福田區河灣北片區改造項目（南華村棚改）會簽安置房宣傳順序規則》，南華村棚改回遷安置房選房工作將根據業主簽約及搬遷時間進行積分，最終積分額將直接影響選房順序批次，同批次業主選房順序最終根據抽簽決定。
“我們通過設置一些獎勵，鼓勵業主先簽約。”福田福河建設開發有限公司總經理楊宇球表示，7月21日9時至8月4日24時，為集中簽約時間，在該階段簽約的業主將獲得5點簽約積分，其后簽約點根據簽約時間逐一遞減。在集中簽約階段簽約的業主，每戶可享受6萬元獎勵，后續還設置了交房獎等。
黨建引領 精準部署
高效推進棚改工作
位于濱河路南、深圳河北、華強南路西側的南華村，占地面積約16.19萬平方米，建筑物70棟、房屋2727套。建于1984年的該小區，是深圳經濟特區第一批公務員和教師福利房，也是名副其實的“老舊小區”。
走進南華村，筆者看到，歷經35年的風吹雨打、日曬雨淋，南華村小區樓體墻體斑駁，顯得老舊滄桑。小區內停車位非常緊張，交通路網不暢，缺少公共活動空間，房屋質量堪憂，存在重大安全隱患，影響了轄區居民生活質量。
自今年5月6日入駐項目現場以來，南華村棚改項目指揮部迅速搭建起“1+1+13”的組織架構（區、現場兩級指揮部，13個工作組）。由區主要領導掛帥，分管領導一線指揮，研究解決項目重大問題，設立辦公室和簽約服務、政策法律、學位分流等13個工作組。各職能部門和街道密切配合，高效聯動，精心組織協調，有條不紊地推進各項工作。
作為福田區的重大工程，該項目堅持黨建引領，實現黨群共治。6月6日下午，福田區河灣北片區改造項目（南華村棚改）臨時黨委成立大會暨臨時黨委揭牌儀式在項目現場指揮部舉行，項目臨時黨委成立，下設8個臨時黨支部。從此，南華村棚改項目建設有了“火車頭”，全體黨員在一線有了“家”。在黨組織的堅強領導和凝聚力下，棚改工作如火如荼開展，展現出了強大的執行力和戰斗力。
耐心解釋 積極宣傳
業主期盼早日享受新家園
在安置補償方案、概念規劃征求意見期間，項目指揮部組織大型宣講會8場，小型座談會十余場，參與業主900余人次，收到業主的各類意見1.5萬余條。
概念規劃幾易其稿，充分吸納業主意見，對于業主比較關注的回遷安置區域問題，作了調整。自今年7月13日開始，小區內設置了7個南華棚改宣傳點，工作人員派發宣傳手冊、單張、小折頁、簽約指引等。
啟動儀式結束后，現場專設的簽約臺前，不少業主代表前往了解情況，現場簽約。
