婚前一方父母出資的房產歸誰？
2020-09-02 16:56:34
? ? ? ?婚前一方父母出資為小夫妻買了房子，便是希望小夫妻可以有自己房子居住，日后可以好好的過日子。可是如果小夫妻在之后的生活中，出現了感情危機而要離婚的狀況，夫妻離婚的時分也會涉及到對房產的分配。那么在這個時候，房產到底歸哪一方呢？萬事惠小編為你解答。
? ? ? ?一、婚前一方父母出資的房產歸誰
? ? ? ?由兩邊父母出資購買的房產，房屋登記在一方子女名下的，該房產可認定為兩邊按照各自父母的出資比例按份共有，但當事人另有約定的除外。
? ? ? ?1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房子歸其子女一切，非夫妻兩邊一起共有。
? ? ? ?2.父母部分出資，剩下房款由夫妻兩邊一起支付。則出資父母并不能獲得房子的所有權，也就無法決議將房子贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。
? ? ? ?父母部分出資時一般只能決議其出資比例贈與何方，鑒于房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。
? ? ? ?3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。依照日常經驗規律，除非當事人可以供給父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母清晰表明向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻兩邊的贈與。
? ? ? ?4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻兩邊名下。該房子應當認定為夫妻共同財產。
? ? ? ?5.兩邊父母婚前出資，房屋產權登記在兩邊子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那么兩邊子女用該贈與資金購買房子行為天然等同于個人出資行為。相應的，不管事后兩邊子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女兩邊按各自出資比例共有該房屋的所有權。
? ? ? ?6.兩邊父母婚后出資，房屋產權登記在兩邊子女名下。則應認定為對夫妻兩邊的贈與，除非父母清晰表明贈與給一方。
? ? ? ?二、法律規定
? ? ? ?《婚姻法解釋(三)》第7條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可依照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
? ? ? ?婚前一方父母出資的房產到底歸于誰，還要看房子是登記在誰的名下，一般這類的房產是歸于出資方的所有，另一方無法擁有。如果對婚前一方父母出資購買的房產歸屬誰不清楚，歡迎萬事惠咨詢，找專業的律師為你詳細講解。
