沒工作能按揭貸款買房嗎
2020-09-02 16:58:56
想買房但是卻沒有工作，這樣的情況下可以一次性支付全款，也就是全款購房。而要是選擇按揭貸款買房的話，也并非不可以，但由于沒有工作相對而言可能就不是那么的方便了。在這樣的情況下可以找到合適的人為自己按揭買房提供擔保，那么在符合其他條件的情況下，也是可以按揭買房的。
一、沒工作能按揭貸款買房嗎
想買房但是卻沒有工作，這樣的情況下可以一次性支付全款，也就是全款購房。而要是選擇按揭貸款買房的話，也并非不可以，但由于沒有工作相對而言可能就不是那么的方便了。在這樣的情況下可以找到合適的人為自己按揭買房提供擔保，那么在符合其他條件的情況下，也是可以按揭買房的。
以下類型的貸款可以使用：
1、工作擔保貸款：找一個具有合格資質(zhì)和擔保能力的擔保人。擔保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因為你沒有工作，你不能為自己擔保，找到合適的擔保人也是一個不錯的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。
2、沒有固定工作可以貸款買房嗎?不動產(chǎn)抵押貸款：如果借款人持有債券、證券、股票、不動產(chǎn)，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù)，可以作為抵押。
3、這種貸款種類很多，可以看到市場類別混亂的應該注重選擇正規(guī)、良好的資格組織，小心地進入騙局。個人貸款買房條件之住房公積金貸款，申請住房公積金貸款需具備以下條件：持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式;符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、按揭買房的條件有哪些
1、一般來說，房子的貸款，需要各種各樣的材料，如收入證明、婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明，等等。這些材料是重要的文件證明他們有能力償還貸款，和收入證明是當務之急，這直接影響到抵押貸款，利率和其他問題。但對于大多數(shù)自由人來說，較大的問題是收入的證明。
2、另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。
3、這里比較重要的問題是如何證明你有能力償還貸款。貸款人通常從還款能力、信用收集等方面對借款人的貸款資格進行評估。如果沒有工作，但可以提供穩(wěn)定的銀行流動水和抵押品，還可以貸款。一些貸款機構(gòu)仍然能夠向沒有工作的借款人提供貸款，如果他們能提供抵押貸款。
不少人認為若是自己沒有工作，那么就無法提供工資證明，就不能通過按揭方式買房，而只能選擇全款購房。但其實在按揭買房的時候，對工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購房者確實具有還貸能力，降低銀行的風險，若是有其他方式可以證明購房者即使沒有工作也具有很強的還貸能力，那也是可以按揭買房。
